LovesTheTeam.com

instructie

1

Voor degenen die van plan zijn een appartement te kopen Sochi vandaag de vraag of het de moeite waard is te doen voordat de Olympische Spelen actueel werden. Het geheel 2013 het gerucht gaat dat na de Olympische Spelen veel onroerend goed zal worden verkocht en alles is goedkoop. Het is zo goedkoop dat zelfs met een hoeveelheid van ongeveer 1.500.000 roebels. zal het mogelijk zijn om een ​​ruim appartement op het strand gerenoveerd, met uitzicht op de zee in de wijk met de ontwikkelde infrastructuur en zelfs in het centrale deel van de stad te kopen ....?! Het eerste waaraan je moet denken wanneer je aan dit probleem denkt, is waar de geruchten van een ongelooflijke verkoop vandaan komen. Tijdens de bouw van het Olympisch Dorp en het Olympisch Park woonwijk werd vastgesteld dat een deel van de bouw van appartementen na de Olympische Spelen zal worden uitgekeerd aan de "wachtlijst", terwijl het andere deel zal worden verkocht, en aangezien deze eigenschap heel veel, en dan zullen de prijzen junk. Maar laten we praten verstandig, zal het appartement in een nieuwe moderne woningen met hoogwaardige afwerking zijn, in een volledig gerenoveerd, het huis gebouwd op de vlakte, op loopafstand van de zee, strand, gelegen in een nieuw, modern, re-creëren van een prestigieuze omgeving, waar de Olympische locaties herbergt , die enorme investeringen uit de staat en investeerders investeerde. Hoe vind je degenen die geïnvesteerd hebben in deze faciliteiten, d.w.z. aan wie zij behoren, zijn ze vergelijkbaar met die van mensen die voor vergelijkbare woningen te koop aangeboden zal de prijzen van vergelijkbare eigenschappen te negeren, bepalen de waarde van "zijn" appartement, ze zijn vergelijkbaar met degenen die minder dan de som van 3.000.000 roebels zal regelen.? Voorspellingen van de verwachte prijzen in de lokale media zijn ongeveer 150.000 roebels per vierkante meter.

2

Laten we de reden verder. Iedereen weet dat er een verbod op de bouw in Sochi in de laatste paar maanden voor de Olympische Spelen, tijdens het, en bijna aan het einde van 2014 in verband met een reeks van publieke evenementen in de stad. Hieruit volgt dat het nu gekocht "restanten", dat wil zeggen wat is gebouwd, en dichter tot april zal beginnen met de verkoop appartementen tekort en de stijgende prijzen, en dit is te wijten aan het feit dat er geen nieuwe appartementen worden gebouwd in de hoeveelheden, die hebben bijgedragen aan de prijsdaling. Natuurlijk, zal zijn appartementen op de secundaire markt, maar houd er rekening mee dat de gemiddelde prijs voor 1-slaapkamer appartement, afhankelijk van het gebied, huizen, dicht bij de zee, bevat ongeveer 3.000.000 roebel.

3

De vastgoedmarkt in Sochi in de afgelopen maandentoont een daling van de prijs van appartementen in nieuwe woningen. Ontwikkelaars voeren verschillende acties om de prijzen te verlagen, worden verhandeld, bieden handige termijnen. Natuurlijk, in elk huis zijn de voorwaarden van de aankoop verschillend van andere huizen. Ik ben van mening dat het nu de meest aantrekkelijke en winstgevende tijd is om een ​​appartement in Sochi te kopen.

4

Men moet er rekening mee houden dat in Sochi ongeveer 90%ontwikkelaars zijn individuen. Over de rechtmatigheid van een dergelijke constructie, beschrijf ik in een ander artikel, maar het feit blijft dat het huis in deze ontwikkelaars wordt voltooid, pass staat. registratie, zijn mensen bezig, voorgeschreven, appartementen in dergelijke woningen in de hypothecaire leningen aan banken. Als we kijken naar het huis van ontwikkelaars van rechtspersonen op 214FZ, dan bereid om, in de meeste gevallen een substantieel overbetaling. Als we vergelijken met het segment van de secundaire huisvesting, de prijzen zijn tot op zekere hoogte boven, ja, natuurlijk, ze gerenoveerd en documenten, maar het zo gebeurt het dat de reparatie is geen plezier, maar om je nog te repareren en voeg een werk aan "strippen" voor het geld natuurlijk. Dat wil zeggen, het blijkt dat de beste prijzen in nat. Personen.