Tip 1: Hoe te kopen een appartement in Ufa

Vastgoed

Tip 1: Hoe te kopen een appartement in Ufa

Het kopen van je eigen appartement is een van debelangrijke en langverwachte gebeurtenissen in het leven van elke persoon. Velen denken dat de verwerving van woningen alleen bestaat uit het verwerken van documenten en het verzamelen van geld, maar in elk geval zijn er nuances. Als iemand zelf nieuwe pieken begrijpt, juridische en marktgerichte zaken bestudeert, vertrouwt iemand zijn bedrijf met ervaren "haaien" op het gebied van verkoop en aankoop van onroerend goed.

Je hebt nodig

- paspoort;
- geld om een appartement of een goedgekeurde hypotheek te kopen;
- geld om te betalen voor de diensten van een makelaar;
- kranten met advertenties over de verkoop van een appartement;
- Een computer met internet toegang.

instructie

Als u de diensten van huisvesting gebruiktagentschap, moet u meer te weten komen over de reputatie en ervaring van de organisatie in de stad Ufa. Hoe meer goede beoordelingen en de lengte van de dienstverlening, het bureau is betrouwbaarder. Naast makelaars bieden particuliere makelaars hun diensten aan bij het kopen van appartementen. De beste onder hen moeten ook worden gekozen uit de beoordelingen van vrienden en kennissen, noodzakelijkerwijs met uitgebreide werkervaring en kwaliteitswerk. Agenten zullen u helpen bij het kiezen van het juiste appartement met de gewenste prijs en locatie. Controleer het appartement op "netheid" en verzamel het benodigde documentenpakket. De makelaar is verplicht om altijd contact te houden, advies te geven over interessante vragen en hen te begeleiden bij het inspecteren van de appartementen.

Zelfstandig zoeken en kopen van een appartement geeftgrote besparingen in geld, maar een enorme verspilling van tijd. Zoeken naar een appartement is de moeite waard met advertenties in kranten, thematische sites op internet, in advertentieblokken op televisie, in tribunes op straat, enz. Onder de kranten in Ufa zijn populair "Van hand tot hand Ufa", "Bulletin van onroerend goed", "Alle onroerend goed." Honderden advertenties over de verkoop van woningen staan op sites als ufa.irr.ru, avito.ru/ufa, v-nedv.ru.

Let bij het inspecteren van het appartement opalgemene staat van huisvesting - loodgieterswerk, elektrische bedrading, verwarmingssystemen, reparatie. Het moet worden verduidelijkt over de aanwezigheid van minderjarigen, arbeidsongeschikt, in het leger of in gevangenschap van aandeelhouders. In het geval van een positieve reactie, moet u een passend besluit met een verkoopvergunning van de voogdij en trusteeship autoriteiten of een volmacht in naam van de verkoper van andere volwassen mede-eigenaars vereisen om het appartement te verkopen. Mensen die getrouwd zijn, moeten ook een notariële toestemming hebben om het appartement van de echtgenoot / echtgenotes te verkopen. Het is raadzaam om prijzen te controleren. De kosten van appartementen verschillen, afhankelijk van in welk deel van Ufa de woning zich bevindt.

Al van de eigenaren van het appartement dat ze leuk vondenmoet worden gevraagd om alle documenten in het appartement laten zien - een bewijs van eigendom, kadastrale kopie paspoort, een uittreksel uit het kadastraal plan en het huis van het boek, de betaalde ontvangstbewijzen voor de belastingen, nutsbedrijven. Ook moet worden verduidelijkt wie de kosten draagt van de transactie, het bedrag van de aanbetaling, de tijd voor ontslag uit het registratierecord en de volledige vrijgave van het appartement.

In het geval dat de documenten nog niet klaar zijn, de kopermoet een aanbetaling achterlaten. Een hypotheek is een garantie dat de verkoper het appartement niet aan een ander verkoopt. De deadline voor het verzamelen van de benodigde documenten en de dag van de transactie worden besproken.

De transactie vindt plaats in de registratiekamer van de stad Ufa, gelegen op: ul. 50 jaar Sovjet-Unie, 30/5.

Tip 2: Hoe grond in Ufa te kopen

Vandaag de dag groeit de stad Ufa actief enontwikkelt. Op zijn grondgebied worden nieuwe grote industriële faciliteiten en wooncomplexen gebouwd. In de regel wordt dit alles voorafgegaan door het proces van het verwerven van kavels.

instructie

Pak het kadastraal paspoort in bij het technisch bureauinventaris (adressen van kantoren zijn te vinden op http://www.vsebti.ru/). Als u een site koopt voor individuele woningbouw (IZhS), bereidt u dan een document voor dat het recht bevestigt om deze site aan u toe te wijzen. Dit kan een overeenkomst zijn over het recht op eeuwig landgebruik, een wet op levenslange erfenis van een perceel op het land, een bouwovereenkomst of de toewijzing van een perceel. Een van deze documenten en het kadastraal paspoort geven het recht om een vereenvoudigde procedure te ondergaan voor het verkrijgen van een eigendom in eigendom.

Verlof aan de administratie van Ufa (pr.Oktober, 120) een verklaring van de intentie om een site in de woning te kopen. Maak er een kadastraal paspoort bij en een document waarin het recht op gebruik van het land wordt bevestigd, een paspoort van een burger van Basjkirostan en kopieën van alle documenten. De aanvraag wordt niet langer dan 1 maand beschouwd. Nadat u een positieve beslissing hebt genomen, moet u het landperceel kopen en de waarde ervan betalen, die wordt berekend op basis van de kadastrale waarde. De prijs van het perceel ingenomen voor gebruik in de periode van 1.07. 1990. Vanaf 31 oktober 2001 is deze vastgesteld op 2,5% van de kadastrale waarde van het perceel. In andere gevallen bedragen de kosten 17 keer de waarde van de grondbelasting (kadastrale waarde * belastingpercentage 0,05%).

In het geval van registratie in het eigendom van de site onderniet-residentiële gebouwen (garages, magazijnen, enz.) zoeken naar de oorsprong van deze structuur om erachter te komen welke instantie u nodig heeft om een aanvraag in te dienen. Als het pand door de eigenaar is gebouwd, moet u zich wenden tot de administratie van Ufa. Privatisering van het gebouw geeft aanleiding tot een aanvraag bij het Ministerie van Eigendom en Landrelaties (13 Tsyurupy St.). Voor individuele ondernemers en rechtspersonen is de waarde van het landperceel 2,5% van de kadastrale waarde. Voor particulieren wordt het tarief van grondbelasting bepaald door de beslissing van de gemeenteraad bij het overwegen van een aanvraag voor de aankoop van grond in eigendom.

Tip 3: Hoe krijg je een lening in Oefa

Het krediet werd heel gewoonbankproduct. Met zijn hulp krijgt u zowel huishoudelijke apparaten als woningen. En met een overvloed aan voorstellen op de bankdienstenmarkt, moet u de meest winstgevende keuze kunnen maken. Zijn specificiteit is ook het verkrijgen van leningen in verschillende steden, bijvoorbeeld in Ufa.

Je hebt nodig

- paspoort;
- inkomstenbewijs;
- Een kopie van het werkboek.

instructie

Selecteer het leningproduct dat het meest isje zal doen. Als u geld wilt uitgeven aan iets concreets, bijvoorbeeld op een appartement of auto, kies dan een gerichte lening - u hebt beperkte vrijheid in het uitgeven van geld, maar u ontvangt geld tegen een gunstigere rente. Als u geld wilt uitgeven voor verschillende doeleinden, kies dan voor een ongeschikte lening in contanten.

Vind de bank met de aantrekkelijkste voor jouomstandigheden. Dit kan gedaan worden via verschillende referentiesites. Als u bijvoorbeeld de coördinaten van financiële organisaties met grote kantoren of vestigingen in deze stad wilt vinden, kunt u de website Banki.ru gebruiken.

Documenten voorbereiden voor het indienen van een leningsaanvraag. Gewoonlijk hebben banken documenten nodig van toekomstige leners om hun inkomen te bewijzen. Het kan een certificaat zijn van de boekhoudkundige organisatie van de werkgever in de vorm van 2NDFL of in de vorm van een bank. Ook in sommige gevallen, meestal voor grote leningen, hebt u mogelijk een kopie van het werkboek nodig. Ze moet zijn gecertificeerd door een specialist op het gebied van human resources en op elke pagina een kopie hebben van "Copy is true", de datum van registratie, de naam, initialen en handtekening van de verantwoordelijke officier, evenals de stempel van de organisatie. Houd er rekening mee dat deze certificaten slechts een maand geldig zijn vanaf de datum van registratie.Naast deze documenten kunt u bovendien een certificaat van eigendom van een appartement of auto tonen - dit zal de bank helpen om zeker te zijn van uw solvabiliteit.

Kom naar de gekozen financiële instelling met alle documenten. Vul de leningsaanvraag zelf in of met de hulp van een medewerker van de organisatie. Controleer alle gegevens en onderteken het document.

Wacht op het antwoord van de bank op uw verzoek. Het kan op dezelfde dag komen als het gaat om een kleine consumentenlening, of over een paar dagen. Kom in geval van een positieve beslissing opnieuw naar het bankkantoor om het contract te ondertekenen en geld te ontvangen. In geval van weigering kunt u in sommige gevallen uw resultatenrekening retourneren om elders een lening te krijgen.