LovesTheTeam.com

Elke persoon heeft zijn eigen begrip van heilzaamhypotheek. De kredietnemer bij het kiezen van een bank kan worden geleid door de laagste overbetaling, een kleine eerste aanbetaling, of een minimumpakket aan documenten en een snelle lening. Daarom kan een en dezelfde bank voor de een - de meest optimale en de andere - onrendabel worden. Het is ook de moeite waard rekening te houden met regionale bijzonderheden. Binnen een bank kunnen uitstekende uitleenvoorwaarden in verschillende regio's worden aangeboden. De meest winstgevende voorstellen voor een hypotheek zijn te vinden in dichtbevolkte steden met veel concurrentie.

Het kleinste bedrag van de te hoge of maandelijkse betaling

Overbetaling voor een hypotheek hangt grotendeels af vanrentetarief en aflossingsvrije periode. De laagste rentetarieven op hypotheken worden vandaag aangeboden door grote Russische banken (VTB24, Sberbank, etc.). Dit is te wijten aan het feit dat het voor kleine banken moeilijker is om gedurende lange perioden grote bedragen op de interbancaire markt aan te trekken. Gunstige rente worden aangeboden door het Agentschap voor Wonen hypothecaire leningen (AHML), maar de lener zijn strenge eisen en worden verplicht om een ​​uitgebreid pakket van de grootte van de te veel betaalde dokumentov.Itogovy bieden niet alleen afhankelijk van de rente, maar extra kosten, wat inhoudt dat de uitgifte van hypotheken. Daarom is het bij het vergelijken van bankaanbiedingen lonend om aandacht te besteden aan de aangekondigde uiteindelijke omvang van de te veel betaalde bedragen. Voor elke lener wordt de rentevoet bepaald op individuele basis. Vertrouw daarom niet op de basistarief, die wordt aangegeven in het advertentievoorstel. Bijna alle banken bieden verlaagde rentetarieven voor hun salarisklanten. Sberbank ze kunnen in aanmerking komen voor de verlaging van de tarieven tot en met 3 procentpunten Hoe langer de looptijd van de hypotheek, hoe groter de overbetaling. Maar voor sommige leners is de minimale maandelijkse betaling belangrijker. Anders zullen hun financiële mogelijkheden het niet mogelijk maken om betalingen op de hypotheek uit te voeren. In deze situatie is het de moeite waard om naar een bank te zoeken met een lange uitleentermijn van maximaal 20-30 jaar. Opgemerkt moet worden dat tegenwoordig bijna alle banken die op de hypotheekmarkt vertegenwoordigd zijn, langere leenvoorwaarden bieden.

Eerste betaling

Voor sommige leners,het kiezen van een bank heeft een minimale aanbetaling. Tegenwoordig is de minimum aanbetaling 10%, maar deze voldoet niet vaak en vereist extra onderpand voor de lening, of wordt gekenmerkt door niet-winstgevende tarieven. Dergelijke programma's bevinden zich in Russtroybank, "Moscow Regional Bank", Uralsib, evenals speciale programma's voor bepaalde bevolkingsgroepen van Sberbank en VTB24. Bij sommige banken is het mogelijk om grote leningen te verkrijgen die zijn gedekt door bestaand onroerend goed. Je kunt geld sturen om een ​​appartement te kopen. De initiële vergoeding is dus niet nodig. Door onroerend goed gedekte leningen zijn bijvoorbeeld in de Moscow Credit Bank, Alfa Bank, Petrocommerce en Gazprombank.

Snelle registratie en minimaal pakket documenten

Voor sommige leners is het concept van een lucratieve hypotheekidentiek aan de snelle afhandeling van de lening. Opgemerkt moet worden dat hoe minder de documenten worden aangevraagd door de bank voor hypotheekregistratie, hoe hoger de rente zal zijn. Tegenwoordig zijn er programma's die veronderstellen dat slechts twee documenten worden verstrekt (paspoorten en een tweede voor de keuze van de lener) voor de uitvoering van een hypotheeklening. Maar ze verschillen in strikte vereisten voor de initiële bijdrage, het moet minimaal 40-50% zijn. Tegenwoordig hebben VTB24 en Sberbank dergelijke programma's.