Tip 1: Hypothecaire lening: hoe u documenten kunt verzamelen
Tip 1: Hypothecaire lening: hoe u documenten kunt verzamelen
Verzamel benodigde documenten om te verkrijgenDe hypotheeklening is vrij complex en kan veel tijd in beslag nemen. Naast het feit dat de documenten uw identiteit moeten certificeren, moet u uw solvabiliteit aantonen en ook het benodigde documentatiepakket ophalen voor de hypotheekmarkt.
Documenten van de lener
Wat de lener betreft, is het volgendedocumenten: een paspoort dat is gecertificeerd door de personeelsafdeling, een kopie van het werkrecord, certificaten die de ontvangstbewijs bevestigen. Als u naast het hoofdwerk van het werk een ander inkomen hebt ontvangen, moet u een afschrift van de belastingaangifte verstrekken. En negeer dit punt niet, aangezien de bevestiging van extra inkomsten voornamelijk in uw belang is! Als u of uw gezin dure goederen heeft (voertuigen, onroerend goed, grond, effecten), zorg ervoor dat u kopieën maakt van de titel documenten. Als u of uw familieleden ooit een lening hebben genomen, neem een certificaat van kredietgeschiedenis. En als er een geldige lening is, moet u een kopie van de leningsovereenkomst verstrekken. Dit alles is nodig als een bevestiging van het feit dat u - de kredietnemer is betrouwbaar, en zal ook helpen bij het berekenen van de exacte lopende maandelijkse raskhody.Dlya potentiële kredietnemers - ondernemers moeten een speciaal pakket van documenten te verzamelen: een kopie van de oprichters documenten, verklaringen van alle beschikbare afwikkeling rekeningen van de stromen voor het laatste jaar , kopieën van diverse huurovereenkomsten, kopieën van documenten over belastingrapportage. Als er leningen of lease transacties hebben plaatsgevonden in het bedrijfsleven, moet u referenties geven over de kwaliteit van de uitvoering van contractuele verplichtingen. Daarnaast worden kopieën van afspraken met hoofdcontractanten vereist. Het kan nodig zijn om andere documenten te verstrekken over zaken.Pakket van documenten voor onroerend goed
Nadat de bank uw solvabiliteit heeft beoordeeldEr komt een documentwisseling over het onroerend goed, dat u van plan bent te kopen. Allereerst zijn dit de documenten die het eigendom van het object bevestigen, een kopie van het cadastrale paspoort van de BTI, kopieën van de paspoorten van de eigenaren van het onroerend goed en een kopie van het huisboek. Houd er rekening mee dat er in het aangekochte appartement of huis niemand geregistreerd moet worden.Tip 2: Hoe u documenten verzamelt voor een hypothecaire lening
De hypotheek gaat vergezeld van de registratie van een indrukwekkend pakket documenten. Maar u kunt huisvesting op krediet kopen met een kleinere overbetaling dan de klassieke consumentenkredieten.
Je hebt nodig
- - documenten die de identiteit aantonen;
- - documenten die de werkervaring bevestigen;
- - documenten die het inkomen bevestigen;
- - documenten voor het te lenen onroerend goed;
- - andere documenten die door de bank zijn aangevraagd.
instructie
1
Documenten die nodig zijn om te verkrijgenhypotheken kunnen worden verdeeld in twee groepen: persoonlijke documenten van de lener, alsmede documenten die verband houden met de verworven eigendom. De eerste groep omvat een paspoort met een registratie merk in de lening gebied, pensioen certificaat, militaire ID (voor mannelijke leners tot 27 jaar), het pensioen certificaat (voor gepensioneerden). Ook voor familieleningnemers is een verklaring van huwelijksregistratie vereist, evenals de toestemming van de echtgenoot om een appartement te kopen. Sommige banken vragen documenten over onderwijs. In dit geval moet u een exemplaar van het diploma verstrekken. U moet ook een aanvraagformulier invullen voor het verstrekken van een hypotheek en toestemming voor de verwerking van persoonsgegevens.
2
Neem in de boekhouding afdeling voor de werkmeter informatie,wat de grootte van uw inkomen bevestigt in de vorm van 2-NDFL. Vraag in de personeelsafdeling om een kopie van uw werkboek, evenals een werkopdracht. Een exemplaar van de arbeidsovereenkomst door de wet moet in uw handen zijn. Het wordt ook vaak gevraagd door banken.
3
De kredietnemer kan in een voorlopige fase de bepaling van deze documenten beperken en een antwoord van de bank ontvangen over het goedgekeurde bedrag van de lening. Vervolgens krijgt hij drie maanden om passende huisvesting te selecteren.
4
Het is de moeite waard te overwegen dat banken in de meeste gevallen niet doenGoedkeuren leningen voor de volledige kosten van huisvesting, maar slechts 80-100% van de waarde ervan. Deze laatste kan afwijken van de marktprijs en het door de verkoper gevraagde bedrag. Daarom is de conclusie van een onafhankelijke keurder op de kosten van huisvesting vereist. Als de waardeerder niet geselecteerd is uit het door de bank aanbevolen aantal, moet er ook een kopie van zijn certificaat worden verstrekt.
5
De kredietnemer heeft ook een aanbetaling nodig. Om de toereikendheid van uw eigen vermogen te bevestigen om het te maken, neem een uittreksel uit uw bankrekening.
6
De bank zal een pakket documenten moeten verstrekken,die verwijst naar het aangekochte appartement. Voor secundair huisvesting behoren ze paspoorten van verkopers en documenten die eigendom van onroerend goed bevestigen; een certificaat van geregistreerde personen in het appartement; een uittreksel uit het Huisboek; voorlopig contract van verkoop; het paspoort van bewoning; document over de afwezigheid van bezwaren op het aangekochte appartement; certificaat van afwezigheid van schulden voor huisvesting en gemeentelijke diensten. Deze documenten moeten bij de verkoper worden verkregen of bij hem in de BTI worden aangevraagd.
7
Bij het kopen van een huis in aanbouw is het nodig om te hebbenHandtekening ondertekend met de ontwikkelaar contract van aandelen deelname aan de bouw; voorlopig contract van verkoop; contract van toewijzing van rechten. Ook kan de bank aanvullende documenten aanvragen voor de bedrijfsmaker. Maar in de meeste gevallen hebben nieuwe gebouwen een lijst van geaccrediteerde banken. Dit vermindert het bereik van de gevraagde documenten, omdat De bank is al door de ontwikkelaar vooraf gecontroleerd.
